Beschlussvorlage - 31/2026/05

Die Gemeindevertretung beschließt die Durchführung einer Strangsanierung sowie die Sanierung von drei Leerwohnungen in der Dorfstraße 3 in Neu Schloen. Die WOGEWA Wohnungsbaugesellschaft Waren mbH wird mit der Durchführung der Baumaßnahme beauftragt.

Die leerstehenden Wohnungen in der Dorfstraße 3 im Ortsteil Neu Schloen müssen vor der Neuvermietung instandgesetzt werden. Für alle drei Wohnungen gibt es bereits Mietineressenten. Außerdem befinden sich die bestehenden Leitungsstränge in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wiederkehrende Reparaturen, altersbedingte Undichtigkeiten und Korrosionsschäden führen zu erhöhten Instandhaltungskosten und erschweren eine langfristige Vermietung.Eine Strangsanierung ist notwendig um die technische Funktionsfähigkeit der Gebäudeinstallationen sicherzustellen, Folgeschäden durch Rohrbrüche und Feuchtigkeit zu vermeiden, die Wohnqualität für Mieterinnen und Mieter nachhaltig zu verbessern sowie die Vermietbarkeit und Wirtschaftlichkeit der Objekte deutlich zu erhöhen. Nach Abschluss der Sanierung ist mit einer verbesserten Energieeffizienz, geringeren Betriebskosten sowie einer deutlichen Steigerung der Attraktivität der Wohnungen zu rechnen. 

Eine grobe Kostenschätzung des Verwalters (WOGEWA) ergab Kosten in Höhe von insgesamt 129.850,00 € netto (154.521,50 € brutto). 

Da die Baumaßnahmen nicht über eine ordnungsgemäße Instandsetzung hinausgehen, erfolgt keine gesonderte Berechnung der durch die WOGEWA erbrachten Leistungen (§ 2 Verwaltervertrag). 

Aufgrund der Baukosten kann bei der Neuvermietung gleich ein höherer Mietzins angesetzt werden. 

Die finanziellen Mittel stehen im Haushalt 2026 zur Verfügung.